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UR賃貸住宅(旧公団住宅)と公営住宅との違い

UR賃貸住宅(旧公団住宅)以外に公営住宅というのもあります。何が違うかというと、運営しているのが国か地方自治体かの違いで目的等も異なります。下記にUR賃貸住宅(旧公団住宅)と公営住宅との違いをまとめました。

敷金は必要で礼金・仲介手数料・更新料は不要というのは同じですが、下記のような違いがあります。

 

  UR賃貸住宅(旧公団住宅) 公営住宅
運営組織 国土交通省所管の独立行政法人

都市再生機構(UR都市機構)
各都道府県・市区町村等の地方自治体
礼金

仲介手数料

更新料
必要無し 必要無し
敷金 必要 必要
保証人 不要 必要
申込方法 ほとんどが先着順 ほとんどが抽選
収入条件 一定基準以上の収入等が必要 一定基準以下の収入であること

(低所得者層向けの為)

 

公営住宅の一番の特徴は、所得が低く住宅に困っている方を対象にしていることです。

そのため、一定以下の所得でないと入居できません。さらに、家賃が収入に連動する仕組み(「応能応益家賃」といいます)になっています。

対してUR賃貸住宅(旧公団住宅)の家賃は決められた家賃を支払うことになっており、収入に連動しません

また公営住宅は原則として、「ファミリー(世帯向け)」を対象としており、単身者は入居できないことになっています(ただし「高齢者の単身者」は入居できる住宅があります)。

UR賃貸は単身者でも入居できる住宅も多数あります。

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