UR賃貸住宅について
- UR賃貸住宅(公団住宅)への申し込みは抽選ですか？
- いいえ、UR賃貸住宅(公団住宅)のほとんどが抽選なしの先着順受付です。
- 敷金・礼金・仲介手数料・更新料はどのくらいかかりますか？
- 敷金は、月額家賃の2ヶ月分です。礼金や仲介手数料、更新料は必要ありません。
申し込みについて
- 1人でも入居できますか？
- はい、単身でご入居できるUR賃貸住宅(公団住宅)も多数あります。
- 法人契約はできますか？
- ほとんどの物件が一戸から法人契約可能です。
- 申込条件はありますか？
- 日本国籍のある方、またはUR都市機構の定める資格を有する外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方であればお申し込みが可能です。
- 収入制限はありますか？
- 収入の上限はありませんが、一定以上の収入があることの証明が必要となります。単身でご入居の場合は月収25万円以上、世帯でご入居の場合は月収33万円以上（ただし家賃が20万円以上の住宅は月収40万円以上）が必要です。この他にも収入基準値の規定がありますので、詳しくはお問い合わせください。
- 保証人は必要ですか？
- 保証人・保証会社は必要ありません。
- 空室を予約するには何が必要ですか？
- お申し込み者様の氏名・生年月日・現住所・電話番号・勤務先名・勤務先住所・勤務先電話番号の情報が必要です。
- 部屋は一度に複数予約できますか？
- 同時に複数予約はできません。お申込者1名につき、1部屋のみ予約可能です。ただ何度でも予約しなおすことは可能です。
- 一時的に無職ですが契約できますか？
- 下記のいずれかの条件を満たしていれば、ご契約いただけます。
・家賃の一時払い（敷金＋12ヶ月分の家賃・共益費＋日割りの家賃・共益費）
・家賃の100倍の貯蓄の証明
詳しくはお問い合わせください。
- 高齢者単身者でも契約できますか？
- 下記のいずれかの条件を満たしていれば、ご契約いただけます。
・年金受給者で基準の収入がある
・年金受給者証と家賃の50倍の貯蓄の証明
・家賃の一時払い（敷金＋12ヶ月分の家賃・共益費＋日割りの家賃・共益費）
・家賃の100倍の貯蓄の証明
UR予約代行サービスについて
- 予約代行サービスは無料ですか？
- はい、全て無料です。ご自身でご予約〜ご契約頂く場合よりも費用がかかったり条件が悪くなる事はございません。途中でキャンセルももちろん可能です。また何度でもご利用いただけます。
- 予約代行サービスとURのキャンペーン等は併用できますか？
- はい、当社を通じてご予約・ご契約いただいてもURのキャンペーンを受ける事ができます。
- 予約代行サービスを使って契約する場合、どこで契約をしますか？
- 予約代行サービスを使った場合でも、ご契約はUR営業センターでいたします。ご契約時は、当社スタッフも同行させていただきます。
契約について
- 契約をするには何が必要ですか？
-
①ご契約者様の課税証明書（下記のいずれか）
・課税証明書
・市県民税決定通知書②ご契約者様の所得証明書（下記のいずれか）
・前年度の源泉徴収票
・確定申告書控え（税務署印があるもの）
・年金受給者証
・家賃の100倍以上の残高証明書③ご入居者様全員分記載の住民票の写し
※必ず続柄が明記されているものをご提出ください。
※3ヶ月以内に取得したものをご提出ください。④身分証明（下記のいずれか）
・ご契約者様の写真つき身分証明書（運転免許証・パスポート）
・実印および印鑑証明⑤印鑑（認印可、シャチハタ不可）
⑥敷金（家賃2ヶ月分相当額）
⑦入居開始可能日（鍵受取日）から当月末日までの日割家賃と日割共益費
- 初期費用はどれくらい必要ですか？
- 所定の敷金（通常は2ヶ月分）とご入居月の日割り家賃と日割り共益費を足した額になります。それ以外はかかりません。
- 入居審査の日数はどのくらいかかりますか？
- 書類に不備がなければ5分ほどですぐに終わります。事前に当社を通じて確認することも可能です。
- 家賃交渉は可能ですか？
- 国が運営しているので家賃交渉は一切行えません。
- 実印を持っていないのですが、契約時に必要ですか？
- 契約は認印で結構です（但し、シャチハタは不可）。
- 写真付身分証明書を持っていないのですが、どうしたらよいですか？
- その場合は、印鑑登録証明書と実印をご用意してください。
- 家賃のクレジットカードやデビッドカード支払いは可能ですか？
- 各種カード払いには対応しておりません。銀行口座からの引き落としのみとなっています。
- 所得によって家賃は変わりますか？
- 所得によって家賃が変わる事はありません。
- 契約者ではありませんが代理契約は可能でしょうか？
- 可能です。契約者の印鑑登録証明書、委任状、実印、代理人の写真付身分証明書をご用意ください。
- 駐車場の契約はどこでしますか？
- 駐車場のご契約は、UR賃貸住宅のご契約後に各地域のUR住まいセンターにてご契約いただきます。また全て埋まってしまっている場合はご契約いただけない可能性もございます。詳細はお問い合わせください。
入居について
- お部屋探しから入居まではどのくらいかかりますか？
- 目安としては約1ヶ月です。すぐにお部屋が予約でき、ご入居できれば最短1週間で可能です。
- 鍵はどこで受け取りますか？
- ほとんどの物件は、現地の管理サービス事務所で入居日当日に受け取ります。
- 鍵は何本もらえますか？
- 3本です。
- 名義変更は可能ですか？
- 可能です。ただし、3親等以内に限ります。
設備について
- エアコンやガスコンロなど、どこまで設備が整っていますか？
- 物件により異なります。各物件情報をご覧いただくか、当社までお気軽にお訪ねください。
- 入居前にハウスクリーニングを依頼することはできますか？
- 内覧時には、クリーニングが既に完了しており、ご入居時現状引き渡しとなります。もし、不備があれば、入居時に渡される点検確認書に修理箇所を明記していただき、各管理サービス事務所にご提出ください。もし内覧時に気になる箇所がありましたら当社からURに相談いたします。お気軽にご相談ください。
- 火災保険に加入する事はできますか？
- URでは火災保険の加入は任意となっています。URのご契約時に一緒に申し込むことは出来ませんので、必要な方はご自身で保険会社にてお申し込みいただきます。
退去について
- 引越しの際、何ヶ月前までに連絡した方がいいですか？
- 出来るだけ速くご連絡をいただいた方が、良い部屋が見つかる可能性が高くなりますが、最低でも2週間前までにご連絡を頂ると幸いです。ただお客様の条件によってはもっと短くすることも可能ですので、まずは一度ご連絡ください。
- 退去時、どの程度「原状回復」しておけばよいのでしょうか？
- 残置物などがないように、入居したときの状態に戻していただければ大丈夫です。
その他ご不明な点がございましたら、お気軽にご連絡ください！！
